Appartement à vendre 6 pièces SEYNOD (74)

T5 duplex 133,9 m², aménageable en T6, dernier étage, garage, secteur calme, environs d'Annecy (74)

Jean-Marc Jacob et Capifrance vous présentent ce grand appartement T5 duplex situé en étage élevé, au dernier étage d'un immeuble résidentiel.

Une vidéo est disponible en plus des photographies, pour vous permettre de mieux appréhender ce bien.

Ce superbe duplex vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses différentes possibilités d'agencement.
Situé dans un secteur résidentiel, verdoyant et calme sur la commune de Seynod, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et transports en commun, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre historique d'Annecy.

Vous pourrez accéder rapidement, au réseau autoroutier, pratique notamment pour les Frontaliers.

Ce duplex vous accueille au 4ème étage par un hall d'entrée desservant un grand séjour orienté plein Est s'ouvrant sur la cuisine et sur un balcon de 5 m².
Le hall d'entrée permet l'accès à 3 chambres dont une dispose de son balcon exposé plein Sud, une SDB et un WC séparé facilitent la vie au quotidien à ce niveau.

A l'étage, un salon ouvert sur le séjour, desservira une 4ème chambre aménagée en suite parentale avec salle d'eau.
En complément pour du rangement supplémentaire, un grenier reste aménageable.

Au sous-sol, un garage fermé et une cave sont inclus au prix de vente.

En commun, un local à vélos sécurisé est disponible et de nombreuses places de parking permettent de stationner facilement, un deuxième véhicule.

C'est une belle opportunité qu'il ne faut pas manquer, idéale pour une grande famille.

Ce bien vous intéresse, alors contactez-moi pour de plus amples informations.
(Bureau ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi)

Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 158 173 - Greffe de ANNECY) Jean-Marc JACOB Entrepreneur Individuel 06 52 32 06 90 - Réf.968732